北京楼市8月简报
8月份,北京报北京二手住宅网签14363套,楼市环比7月的月简长沙市某某过滤器制造培训学校15575套,下降7.78%,北京报同比去年7月,楼市上涨31.05%,月简8月二手房实际成交量环比7月,北京报下降大概10%-15%,楼市二手房库存下降约1600套,月简8月新房住宅网签5308套,北京报环比7月的楼市4092套,上升29.72%,月简新房住宅库存下降3051套。北京报长沙市某某过滤器制造培训学校房价没有详细数据,楼市结合所接触到的月简数据样本,我的感觉是:部分老旧、低品质房屋还在阴跌,好小区价格坚挺,少数小区和板块有反弹迹象,总体价格趋稳。
从网签数据看,市场还是比较稳的,传统淡季7-8月能有如此表现,还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局,供给端压力减弱,对房价企稳有着积极的作用,房主继续降价的意愿减弱,买方大多数依然还是在等着降价,成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企,成交量比较平稳的情况下,总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房,比最近的成交价低5%-10%都能接受,这样的房子大部分都有这样或那样的问题,能接受的购房人不多,只能低价出售,一旦成交,大概率会拉低小区均价,进而影响以后的成交,这样的事情时有发生,不着急卖房,有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳,9月美国降息概率很大,会改变一些人的预期,从历史数据看,9月成交量大概率是要好过8月,因此从市场的短期格局来看,九月成交量进一步下跌的可能性不大,价格走出低位震荡的区间很难,金九成色如何,还需要市场来检验,市场最差的时候也许已经过去。
关注我,19年房产经验的从业者,从此买卖房屋不迷茫!
(责任编辑:休闲)
-
明日,第十五届北京国际设计周以下简称“设计周”)即将拉开帷幕。经过十四届的积累,设计周活动规模和品牌影响力逐年扩大,已在丰富公共文化服务、推动文化产业高质量发展、促进文化旅游融合发展和传统文化传承创新 ...[详细]
-
两年前,时隔两年重回法拉盛球场的前美网冠军得主蒂姆,仍然对找回状态保持乐观。“隧道的尽头总有光明,即使有时候你觉得没希望了,即便处境非常非常艰难,但不管怎么样,坚持一段时间之后总会有一点点的前进。如今 ...[详细]
-
4月30日,万科在深圳盐田召开2023年度股东大会,万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜以及万科大股东深铁集团董事长辛杰等出席。会上,万科总裁祝九胜向媒体透露:“因为万科资金紧张,所以王石主动放弃2023年 ...[详细]
-
北京3月份二手房网签量环比上涨125.5% 同比下降35.7%
资料图财联社4月1日电,北京住建委官网统计数据显示,3月份,北京全市二手房网签量为14280套,逼近1.5万套“荣枯线”,比上月上涨125.5%,相比去年3月下降35.7%。3月份,二手房市场有所回暖 ...[详细] -
25基点“巨亏”,50基点“恐慌”!面对市场逼宫,美联储今晚如何降?
今晚美联储五年来首次降息将落地,而决议临近降息幅度悬念持续升级,华尔街关于“降50还是25基点”争论不休,市场不确定性骤然升高,美联储这趟“降息之旅”将如何开幕?周四9月19日)凌晨02:00,美联储 ...[详细] -
2024.04.27本文字数:688,阅读时长大约2分钟导读:境外评级机构穆迪昨日再次下调了万科的信用评级至Ba3。作者 |第一财经 张慧敏被多次被下调评级之后,万科方面做出了回应。“对于穆迪所做出的 ...[详细]
-
版权声明:本文版权为网易汽车所有,转载请注明出处。网易汽车4月30日报道此前消息显示,LEVC 翼真L380将于今年内正式上市,新车是LEVC空间导向型架构SOA的首款高端纯电MPV车型,其名称源于空 ...[详细]
-
杨维立据北京市公安局3月30日通报,北京警方近日打掉一个以虚假诉讼方式套取住房公积金的犯罪团伙。据了解,该团伙利用朋友圈发布广告,与有资金需求但不符合公积金提取条件的客户恶意串通,利用伪造借条、捏造虚 ...[详细]
-
为弘扬与传承中华民族优秀传统文化,丰富辖区党员群众精神文化生活,在中秋佳节和祖国75周华诞到来之际,9月15日,东城区东花市街道党群服务中心党委联合明城墙遗址公园开展“党群阵地@你 秋韵雅集 古梦游园 ...[详细]
-
白云机场二号航站楼短时停电,机场方:部分区域照明断电,运行未受影响
极目新闻记者 詹钘4月27日晚,广州白云国际机场出现短时停电的情况。28日上午,机场方面向极目新闻记者确认当晚停电属实。机场官方微博发布消息称,因强对流天气导致二号航站楼部分区域照明系统断电,12分钟 ...[详细]